塞尔吉奥·拉莫斯在15年前对马德里洛斯贝罗卡莱斯地区的土地进行投资，现在终于见到了成效。他与Eroski超市合作的公司Desarrollos Inmobiliarios Los Berrocales（DILB）在上一财年的收入达到了1310万欧元，比前一年增长了六倍。这一增长与该地区大型城市开发项目的推进密切相关，该项目规划容纳约2.2万套住宅，且位置优越，临近主要交通干道A-3和M-45。
2023年，该地区的地块重新划分，并完成了地块登记，标志着项目从规划阶段进入实际开发和销售阶段。该公司曾以约210万欧元的价格将部分地块转让给補偿委员会，以便投入未来的城市化建设。知情人士透露，这些地块的销售并非来自补偿委员会，而是私人交易，带来了410万欧元的利润，远高于前年的28.1万欧元。
然而，地块的价值有所波动，剩余土地的价值降至870万欧元，较一年前减少了约600万欧元，尽管部分地块的增值达330万欧元。过去，洛斯贝罗卡莱斯的土地所有者经历了多个挑战，包括房地产危机和城市规划审批问题，导致投资回报延迟。黑石基金在2020年收购了部分地块，帮助该公司抵消了高达1910万欧元的累计亏损。
Eroski进一步增持股份，将其持有的DILB股份提升至60%，而拉莫斯则成为第二大股东，拥有39.2%的股份。根据最新的财务报告，DILB已用收入偿还了约780万欧元的债务，使得财务状况有所改善。
洛斯贝罗卡莱斯项目是马德里东南部的一部分，和其他开发项目一起成为新住宅供应的主要热点。根据最新研究，该项目在市面上提供的1136套新房中占据了一半以上，出售量比去年增长了39.4%。房价也在上涨，预计到2026年1月，新建住宅每平方米价格将达到4061欧元，比去年上涨11.2%，整体趋向乐观，尽管仍低于某些相邻地区的平均房价。
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